Это важный градостроительный документ, согласно которому микрорайон теперь будут застраивать и благоустраивать.
В апреле этого года «Знаменка» уже рассказывала читателям о том, что в мкр. Индустриальном по ул. Рабочей появится новый восьмиэтажный жилой дом и даже показали, как он будет выглядеть. Писали мы и о том, что территория вокруг него будет благоустроена. Так вот, создание проекта детальной планировки (ПДП) квартала этого городского микрорайона — важный этап в реализации этого и других проектов благоустройства и застройки. Почему?
— Этот градостроительный документ определяет все параметры развития территории на перспективу, без него застройщик, например, не сможет получить разрешение на строительство, — пояснила заместитель главы Тимашевского городского поселения Наталья Сидикова.
Что предусматривает проект детальной планировки для квартала Индустриального в пределах улиц Рабочей, Чехова, Покрышкина, Чернышевского, Белинского?
— Несколько благоустроенных зеленых прогулочных зон, в том числе в районе балки, где появятся два красивых объекта на воде. По улице Рабочей от дороги до многоквартирных домов проектом предусмотрена пешеходная зона с красивым ландшафтным дизайном. Также ПДП рассматривает строительство еще одного восьмиэтажного дома, на первом этаже которого будут размещены нежилые помещения под социальные объекты, — рассказала о перспективах развития территории Наталья Владимировна.
В районе гаражей, ближе к улице Чернышевского, там, где сейчас находится заброшенная КНС, по проекту детальной планировки предусмотрено строительство большой детской спортивной площадки с воркаутом, волейбольной и баскетбольной площадками и огромного скейтпарка для детей разного возраста. А в районе водозабора должна появиться многофункциональная детская площадка с прогулочной зоной, которая будет идти от улицы Рабочей до водного объекта и выходить на улицу Чехова.
Предусмотрены новым проектом и детские площадки во дворах существующих многоквартирных домов, а также дополнительные парковочные зоны.
Как быстро проект воплотиться в жизнь? По словам Натальи Сидиковой, после того как ПДП будет утвержден в крае (а это, она надеется, произойдет уже в ноябре этого года), специалисты займутся разработкой отдельных проектов на каждый объект, реализация которых будет поэтапной.
Первым уже в январе 2025 года начнет строиться первый восьмиэтажный дом. У него срок реализации три года. Следующий этап — вхождение отдельных проектов благоустройства в госпрограмму «Комфортная городская среда». Часть детских площадок будет построена за счет местного бюджета и средств инвесторов. А общий срок реализации всех проектов — 5 лет.
То есть, если все пойдет согласно планам городской администрации, то к концу 2030 этот квартал мкр. Индустриального будет иным — с шикарными прогулочными зонами, водными арт-объектами, большим количеством детских и спортивных площадок.
Что такое ПДП? Проект детальной планировки – это документ градостроительного значения, который разрабатывается либо на определенный жилой квартал, либо на зону, в котором прорабатываются абсолютно все детали с учетом перспектив развития. В отличие от общего генерального плана, который устанавливает общие стратегические направления развития города, ПДП фокусируется на таких аспектах, как детальная планировка использования земли, благоустройства общественной территории и так далее. ПДП является основой для разработки отдельных проектов застройки и благоустройства.
