Уже с июля этого года платежи за покупку квартир в строящихся жилых комплексах будут проводиться через эскроу-счета в банках. Девелопер сможет получить деньги дольщиков только после сдачи объекта в эксплуатацию. На ведение строительных работ ему придется тратить собственные средства, либо брать кредит, сообщает сайт «Кубанские новости».При этом компания должна платить проценты по кредиту, не имея денежного оборота, в течение двух лет, пока идет строительство дома.Также, согласно требованиям обновленного 214-ФЗ, застройщик должен открыть в банке депозит, на котором будет лежать минимум 10% от сметной стоимости проекта.Третья статья расходов — техусловия. На условные 50 тыс. кв. метров их стоимость составит 350–400 млн руб.Немногие компании смогут позволить себе такие траты, часть закроются. Предложений станет меньше. А это подогреет цены на первичное жилье.По скромным оценкам рост составит 25–30% от нынешней средней цены (47,57 тыс. руб. за квадратный метр). Однако самый реалистичный сценарий – подорожание примерно на 45%, отметил Андрей Сигидин, генеральный директор ООО «Краснодар Сити».