На вопрос отвечает эксперт-землеустроитель ООО «Многоотраслевой экспертный центр» (общий стаж в экспертной деятельности более 16 лет): — Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Однако делать это следует через суд. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и к восстановлению земельных участков в прежних границах, межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств (часть вторая статьи 62 Земельного кодекса РФ). При этом вам необходимо будет для установления факта нарушения вашим соседом права на ваш земельный участок провести землеустроительную экспертизу, которая определит, соответствует ли фактическая межевая граница (иными словами забор) между вашими земельными участками кадастровой (реестровой) границе. А также, соответствует ли фактическая площадь вашего земельного участка данным из Единого государственного реестра недвижимости. Землеустроительная экспертиза может быть как судебной, то есть проведенной на основании определения суда, так и внесудебной — представляющей собой заключение специалиста и выполненной на основании договора между заказчиком и экспертной организацией. Согласно федеральному законодательству государственной судебно-экспертной деятельности судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в соответствующих областях науки, но не являющимися государственными судебными экспертами. Это может быть человек, имеющий высшее образование в области землеустройства либо в смежных специальностях: земельный кадастр, геодезия и т.д. В ООО «Многоотраслевой экспертный центр» землеустроительная экспертиза проводится геодезистами и кадастровыми инженерами с профильным образованием, и десятками объектов за плечами, с применением современного геодезического оборудования (в том числе со спутниковой навигацией), от теодолита до тахеометра. ООО «Многоотраслевой экспертный центр» осуществляет производство землеустроительных экспертиз и внесудебных исследований, а также других видов судебных экспертиз и исследований на высоком профессиональном уровне. ООО «Многоотраслевой экспертный центр» находится по адресу: г. Краснодар, ул. им. Янковского, 90, оф. 1, тел. 8-918-159-41-94, proexpert2017@yandex.ru