Предыстория. Улица Братьев Степановых ведет к железнодорожному переезду, в летний сезон ее участок, где вдоль дороги расположены многоквартирные дома, представляет собой сплошную пробку из автомобилей. Особо нетерпеливые водители, в том числе и маршруток, нашли способ сократить путь — через дворы жилого массива.
— Наш двор превращается в проезжую часть, — рассказала Людмила Богомаз, жительница дома № 32, — машины разбивают асфальт, глубокие лужи весной и осенью. Мы рискуем попасть под машину, так как другой дорожки возле дома у нас нет, а пожилые люди ходят медленно. Неудобство и для детей. Они гоняют мяч и бегают во дворе, а тут машины…
Постановили и сделали. В июне 2015 года собственники дома на общем собрании приняли решение ограничить сквозной проезд по двору со стороны железнодорожной поликлиники. Ограничителями послужили бетонные блоки, по высоте не превышающие полусфер, которые устанавливает городская администрация. Автовладельцы из этого дома и спецтранспорт въезжали со стороны соседнего дома, дети играли во дворе, пенсионеры спокойно гуляли.
Снова без ограничений. В 2021 году по обращению неизвестного лица в краевую жилинспекцию УК «Тимашевск» ограничения убрала, и транзитный проезд через двор возобновился.
— Мы обратились к прокурору района и в краевую жилищную инспекцию с просьбой разобраться в ситуации, — продолжила рассказ Людмила Сергеевна.
Госжилинспекция разъяснила, что не наделена полномочиями контроля за ограничением сквозного проезда по двору МКД, он относится к автодорогам местного значения и не является имуществом собственников помещений. Обязанность по содержанию этого участка возложена на администрацию муниципального образования.
Прокуратура не усмотрела оснований для принятия мер прокурорского реагирования. Согласно Правилам благоустройства Тимашевского городского поселения, установка сплошного ограждения не допускается, если это создает препятствия для доступа спецтранспорта. Во дворе дома № 32 по улице Братьев Степановых въезд во двор и площадка для разворота спецтранспорта имеются.
На основании ответа прокуратуры жильцы дома обратились в управляющую компанию «Тимашевск» с просьбой вернуть ограничители на прежнее место и обеспечить тем самым безопасность жителей.
За комментарием «ЗТ» обратилась к гендиректору управляющей компании «Тимашевск» Татьяне Ледовской. Вот что она рассказала:
— Заграждения убрали по жалобе жильца этого же дома в жилинспекцию. Согласно нормам, заграждения правомерны, если МКД имеет подъезды с двух сторон и специальную площадку размером не менее 15х15 м для разворота пожарно-спасательной техники. Место возле дома не соответствует этим параметрам и используется как автостоянка. За установленное ими заграждение несет ответственность управляющая компания, размер штрафа 300 тысяч.
По информации отдела ЖКХ горадминистрации, оснований для установки бетонного заграждения нет: не определены границы участка; площадка для разворота спецтранспорта не соответствует нормативам; для доступа в дом в экстреннной ситуации было бы достаточно, чтобы окна каждой квартиры выходили не во двор, а на противоположную сторону, чего нет.
Письмо с описанием ситуации и просьбой о помощи направлено в приемную губернатора региона Вениамина Кондратьева. Ответ пришел из жилищной инспекции. Как и предыдущее письмо, это гласит: сквозной проезд по двору МКД относится к автодорогам местного значения и не является имуществом собственников помещений МКД.
Выход есть! Как соблюсти интересы граждан и управляющей компании, Татьяна Михайловна разъяснила так:
— В этом случае не будет нарушением норм установка шлагбаума или легкого ограждения в виде цепочки.Посторонний транспорт на территорию двора не заедет, а при необходимости доступ спецмашинам легко обеспечить.
Такой же способ решения проблемы предлагают и специалисты отдела ЖКХ городской администрации. Жильцам дома следует определиться с границами своего участка и при подтверждении права собственности согласовать установку шлагбаума с МЧС и пожарными. Приобретать, устанавливать и обслуживать это оборудование жильцы будут за свой счет.
