В частности, на совещании обсудили переход на счета эскроу – расчетный инструмент, который одновременно является обеспечительным, он позволяет защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. Согласно поправкам, которые были внесены в законодательство, с 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан и юрлиц для долевого строительства только с использованием счетов эскроу.В настоящее время в Краснодарском крае аккредитованы 17 банков, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве. «Мы понимаем, что цель всех изменений – защита прав граждан, чтобы больше не появилось обманутых дольщиков. Но одновременно это создает сложности для строительной отрасли. Ограничения, которые накладывают законодательство и правила банков, создадут серьезные препятствия в работе средних и небольших строительных компаний», – подчеркнул Андрей Алексеенко. При этом, по данным пресс-службы краевой администрации, коррективы в законодательстве рассчитаны на крупный бизнес, но на проектное финансирование должен перейти и компании, имеющие один-два объекта. Подобные компании сегодня занимают две трети рынка. Отметим, что с 2018 года на Кубани также действует закон о дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства жилья. Инвесторам, достраивающим дома, предоставляется ряд компенсаций, в том числе земельные участки без торгов. Напомним, законодательство о долевом строительстве за время своего существования корректировалось порядка 25 раз, только за два последних года было внесено семь изменений.