В чем преимущество нотариально оформленных сделок? Ежегодно в судах рассматриваются свыше 85 тысяч дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Как показывает судебная статистика, вероятность обмана при купле-продаже жилья резко увеличивается в отсутствие нотариально оформленных сделок. Между тем в России закон не требует обязательного нотариального удостоверения сделок купли-продажи на рынке недвижимости. Хотя в большинстве европейских стран любая сделка с недвижимостью должна быть нотариально удостоверена в обязательном порядке. И это правильно! Судите сами. Нотариус не просто ставит печать на документе, он обеспечивает юридическую чистоту сделки: устанавливает личности участников, проверяет их дееспособность, выявляет действительные намерения сторон, а также добровольность их волеизъявления. Нотариус обязан разъяснить гражданину существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность клиента не могла быть использована ему во вред. Если у нотариуса возникли сомнения в дееспособности либо в добровольности волеизъявления одной из сторон, то он обязан отказать в совершении нотариального действия. Нотариальное удостоверение — это по сути реальная экономическая гарантия последующей защиты имущественных прав граждан. Ведь нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный гражданину в результате совершенного нотариального действия, противоречащего законодательству РФ. Есть еще один важный момент в пользу того, чтобы проводить сделку через нотариуса. В том случае если право возникает на основе нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариального действия, нотариус может самостоятельно подать документы на регистрацию права и получить уже зарегистрированные документы для дальнейшей передачи клиенту. Ускоренная регистрация права с участием нотариуса становится возможной благодаря тому, что регистратору нет необходимости проверять законность сделки между сторонами. Это уже гарантировано нотариусом. Таким образом, государственная регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки пройдет в течение одного дня вместо восемнадцати. Иными словами, привлекательность нотариальной формы сделки для граждан совершенно очевидна. Алла Клименко, нотариус Из практики нотариуса. Подарил сынку квартиру, а себе — мучения. Собственник квартиры преклонного возраста, не вникая в суть документа, даже не читая его, подписал договор дарения сыну своей квартиры. Поскольку договор был подписан без участия нотариуса, то мужчине никто не разъяснил последствия такого шага. Между тем дарение в отличие от договора ренты — это безвозмездная сделка. Даритель, считавший, что в обмен на имущество получит уход за собой, взамен не получил ничего, зато потерял все права на квартиру. Ведь по договору дарения недвижимость переходит к другому человеку еще при жизни дарителя. За один день А в этом случае участие в сделке нотариуса обернулось для жителя Крайнего Севера настоящей удачей. Мужчине нужно было срочно оформить сделку купли-продажи. Дело было накануне Нового года, ждать он никак не мог и обратился в нотариальную контору в Тимашевске. В результате все документы были оформлены, удостоверены, зарегистрированы и доставлены гражданину прямо домой в течение одного дня. В чем преимущество нотариально оформленных сделок? Ежегодно в судах рассматриваются свыше 85 тысяч дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Как показывает судебная статистика, вероятность обмана при купле-продаже жилья резко увеличивается в отсутствие нотариально оформленных сделок. Между тем в России закон не требует обязательного нотариального удостоверения сделок купли-продажи на рынке недвижимости. Хотя в большинстве европейских стран любая сделка с недвижимостью должна быть нотариально удостоверена в обязательном порядке. И это правильно! Судите сами. Нотариус не просто ставит печать на документе, он обеспечивает юридическую чистоту сделки: устанавливает личности участников, проверяет их дееспособность, выявляет действительные намерения сторон, а также добровольность их волеизъявления. Нотариус обязан разъяснить гражданину существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность клиента не могла быть использована ему во вред. Если у нотариуса возникли сомнения в дееспособности либо в добровольности волеизъявления одной из сторон, то он обязан отказать в совершении нотариального действия. Нотариальное удостоверение — это по сути реальная экономическая гарантия последующей защиты имущественных прав граждан. Ведь нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный гражданину в результате совершенного нотариального действия, противоречащего законодательству РФ. Есть еще один важный момент в пользу того, чтобы проводить сделку через нотариуса. В том случае если право возникает на основе нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариального действия, нотариус может самостоятельно подать документы на регистрацию права и получить уже зарегистрированные документы для дальнейшей передачи клиенту. Ускоренная регистрация права с участием нотариуса становится возможной благодаря тому, что регистратору нет необходимости проверять законность сделки между сторонами. Это уже гарантировано нотариусом. Таким образом, государственная регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки пройдет в течение одного дня вместо восемнадцати. Иными словами, привлекательность нотариальной формы сделки для граждан совершенно очевидна. Алла Клименко, нотариус Из практики нотариуса. Подарил сынку квартиру, а себе — мучения. Собственник квартиры преклонного возраста, не вникая в суть документа, даже не читая его, подписал договор дарения сыну своей квартиры. Поскольку договор был подписан без участия нотариуса, то мужчине никто не разъяснил последствия такого шага. Между тем дарение в отличие от договора ренты — это безвозмездная сделка. Даритель, считавший, что в обмен на имущество получит уход за собой, взамен не получил ничего, зато потерял все права на квартиру. Ведь по договору дарения недвижимость переходит к другому человеку еще при жизни дарителя. За один день А в этом случае участие в сделке нотариуса обернулось для жителя Крайнего Севера настоящей удачей. Мужчине нужно было срочно оформить сделку купли-продажи. Дело было накануне Нового года, ждать он никак не мог и обратился в нотариальную контору в Тимашевске. В результате все документы были оформлены, удостоверены, зарегистрированы и доставлены гражданину прямо домой в течение одного дня.