1 июля истек срок по выбору способа формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее — МКД). О нововведениях в Жилищный кодекс РФ, по которым нам предстоит жить ближайшие 30 лет, «Знаменка» писала неоднократно. Вопрос платить или не платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт не стоит в принципе. Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса устанавливает обязанность жильцов по накоплению средств на эти цели, а не право. По поводу новой статьи затрат семейного бюджета, наш корреспондент побеседовал с Владимиром Страшновым, начальником отдела ЖКХ, транспорта и связи райадминистрации. — Все ли собственники сделали свой выбор? — Жильцы 119-ти многоквартирных домов из 333-х в районе подписали протоколы общих собраний о выборе способа формирования фонда накопления. Остальные не воспользовались таким правом. Теперь, как того требует закон Краснодарского края от 1.07.2013 г. № 2735-КЗ, решение за молчунов примут администрации поселений в пользу регионального оператора. — Когда и сколько платить? — С 1 ноября текущего года взносы на формирование фонда накопления должны перечислять все собственники квартир. В Краснодарском крае первые два месяца установлен пониженный тариф 5,32 рубля за 1 кв. м площади квартиры. С января 2015 года будет действовать минимальный федеральный тариф 7,60 руб. Возможно, со временем он будет индексироваться. — Жильцы некоторых домов на общем собрании решили платить по сниженному тарифу, установленному на свое усмотрение. Правомерно ли это? — Такие решения, даже отраженные в протоколе, региональный оператор признает недействительными, затем в общем порядке заключит договор с собственниками квартир, и тариф будет не ниже минимального. — Есть ли в нашем районе многоквартирные дома, которые можно поставить в пример? — Только два городских дома, находящихся под управлением ТСЖ, открыли специальный счет для накопления средств на капремонт. Еще отмечу Поселковое и Новоленинское поселения — здесь своевременно оформили все документы, и региональный оператор их принял. — Где можно узнать о накоплениях для своего МКД и израсходованных суммах? — Региональный оператор планирует запустить интернет-сервис, и в своем личном кабинете каждый собственник жилья сможет увидеть эту информацию. Кстати, владельцем спецсчета могут быть ТСЖ, жилищный кооператив либо региональный оператор (ст. 175 ЖК РФ). При таком способе накопления всю организаторскую и документальную работу фонда ведет собственник спецсчета под руководством регионального оператора. В случае формирования фонда накопления на счете регионального оператора всю вышеперечисленную работу, в том числе и претензионную с должниками, ведет этот самый региональный оператор. В помощь собственнику квартиры Средства фонда капитального ремонта можно потратить на ремонт внутридомовых инженерных сетей; крыши, ее реконструкцию на вентилируемую; подвальных помещений, фундамента; утепление и ремонт фасада; подготовку проектно-сметной документации, ее экспертизу; установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов. О запланированных сроках и видах работ по капремонту вашего МКД можно узнать на сайте краевого департамента жилищно-коммунального хозяйства www.gkh-kuban.ru в разделе «Региональная система капремонта». С вопросами обращаться в отдел ЖКХ, транспорта и связи райадминистрации по телефону 4-21-29. Региональный оператор в Краснодарском крае — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта МКД» находится по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, корпус Н, 6-й этаж. 1 июля истек срок по выбору способа формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее — МКД). О нововведениях в Жилищный кодекс РФ, по которым нам предстоит жить ближайшие 30 лет, «Знаменка» писала неоднократно. Вопрос платить или не платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт не стоит в принципе. Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса устанавливает обязанность жильцов по накоплению средств на эти цели, а не право. По поводу новой статьи затрат семейного бюджета, наш корреспондент побеседовал с Владимиром Страшновым, начальником отдела ЖКХ, транспорта и связи райадминистрации. — Все ли собственники сделали свой выбор? — Жильцы 119-ти многоквартирных домов из 333-х в районе подписали протоколы общих собраний о выборе способа формирования фонда накопления. Остальные не воспользовались таким правом. Теперь, как того требует закон Краснодарского края от 1.07.2013 г. № 2735-КЗ, решение за молчунов примут администрации поселений в пользу регионального оператора. — Когда и сколько платить? — С 1 ноября текущего года взносы на формирование фонда накопления должны перечислять все собственники квартир. В Краснодарском крае первые два месяца установлен пониженный тариф 5,32 рубля за 1 кв. м площади квартиры. С января 2015 года будет действовать минимальный федеральный тариф 7,60 руб. Возможно, со временем он будет индексироваться. — Жильцы некоторых домов на общем собрании решили платить по сниженному тарифу, установленному на свое усмотрение. Правомерно ли это? — Такие решения, даже отраженные в протоколе, региональный оператор признает недействительными, затем в общем порядке заключит договор с собственниками квартир, и тариф будет не ниже минимального. — Есть ли в нашем районе многоквартирные дома, которые можно поставить в пример? — Только два городских дома, находящихся под управлением ТСЖ, открыли специальный счет для накопления средств на капремонт. Еще отмечу Поселковое и Новоленинское поселения — здесь своевременно оформили все документы, и региональный оператор их принял. — Где можно узнать о накоплениях для своего МКД и израсходованных суммах? — Региональный оператор планирует запустить интернет-сервис, и в своем личном кабинете каждый собственник жилья сможет увидеть эту информацию. Кстати, владельцем спецсчета могут быть ТСЖ, жилищный кооператив либо региональный оператор (ст. 175 ЖК РФ). При таком способе накопления всю организаторскую и документальную работу фонда ведет собственник спецсчета под руководством регионального оператора. В случае формирования фонда накопления на счете регионального оператора всю вышеперечисленную работу, в том числе и претензионную с должниками, ведет этот самый региональный оператор. В помощь собственнику квартиры Средства фонда капитального ремонта можно потратить на ремонт внутридомовых инженерных сетей; крыши, ее реконструкцию на вентилируемую; подвальных помещений, фундамента; утепление и ремонт фасада; подготовку проектно-сметной документации, ее экспертизу; установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов. О запланированных сроках и видах работ по капремонту вашего МКД можно узнать на сайте краевого департамента жилищно-коммунального хозяйства www.gkh-kuban.ru в разделе «Региональная система капремонта». С вопросами обращаться в отдел ЖКХ, транспорта и связи райадминистрации по телефону 4-21-29. Региональный оператор в Краснодарском крае — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта МКД» находится по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 324, корпус Н, 6-й этаж.
Час «икс» настал — готовьте денежки
1 июля истек срок по выбору способа формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее — МКД). О нововведениях в Жилищный кодекс РФ, по которым нам предстоит жить ближайшие 30 лет, «Знаменка»