Граждан, не пожелавших выбрать способ формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества — многоквартирных домов (МКД), ждет региональный оператор. Об этом журналисты беседовали с мэром Тимашевска Анатолием Нестеровым. В разговоре приняли участие главные специалисты сектора ЖКХ городской и районной администраций Алексей Егоров и Владимир Страшнов. Вот что рассказал о результатах первого этапа реализации нового законодательства Анатолий Нестеров: — Активность по выбору способа накоплений на капитальный ремонт проявила лишь треть собственников имущества. Для голосования были изготовлены 7,5 тыс. специальных бюллетеней. Информацию по новшествам пытались донести на общих собраниях специалисты администраций поселений, старшие домов, даже краевые специалисты. Но кое-кто до сих пор не понимает, что отчисления на капитальный ремонт безоговорочная обязанность собственников имущества в МКД, установленная Жилищным кодексом РФ. Противиться бесполезно: вы же не спорите с законодателем о том, что каждый гражданин обязан платить госпошлину за выдачу паспорта, например, или о том, что с вашей зарплаты удерживают подоходный налог. Так и здесь. Только отчислять нужно будет не в пользу государства, а накапливать деньги на дорогостоящий капитальный ремонт своего же имущества, так как подъезд, подвал, кровля, фасад, инженерные сети — это все неотъемлемая часть многоквартирного дома. А отношение жильцов к этому имуществу весьма полярно: в городе есть лишь несколько(!) домов, подъезды которых прилично выглядят. В других же спотыкаются о поломанные ступени, выбиты стекла, поломаны двери на протяжении десятка лет… Наступил второй этап «выборной кампании». До 1 августа органы местного самоуправления поселений своим решением выберут для оставшихся в районе 214 МКД способ накопления. Не секрет, что это будет региональный оператор. Другой вариант формирования фонда на капитальный ремонт для равнодушных собственников просто невозможен. Региональный оператор — это как раз тот случай, когда абсолютно за все отвечает организация. Собственнику остается только ежемесячно платить указанную в полученной квитанции сумму и время от времени заглядывать на сайт краевого департамента ЖКХ, дабы поинтересоваться, когда начнутся ремонтные работы в его доме. — Актуализация информации по формированию ремонтных работ для каждого конкретного МКД будет проводиться ежегодно на основании заявок старших по дому через администрацию поселения, — напомнил Алексей Егоров. — В ближайшее время в Тимашевске будет создано территориальное подразделение краевого фонда некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Его специалисты будут курировать Тимашевский и Приморско-Ахтарский районы. О преимуществе накопления средств фонда на счете регионального оператора рассказал Владимир Страшнов: — Региональный оператор — это своеобразная касса взаимопомощи, то есть он имеет право направлять средства на капитальный ремонт остро нуждающихся домов, даже если жильцы еще не успели накопить необходимую сумму. Тем не менее и у собственников уже отремонтированных домов, и у собственников пока еще новых квартир обязанность по ежемесячным отчислениям сохранится на протяжении 30 лет. Финансовую поддержку на капитальный ремонт жилья региональному оператору могут оказывать краевой и муниципальный бюджеты. Увы, такого преимущества нет у собственников, выбравших способ накопления на индивидуальном специальном счете. К сведению, учредителем регионального оператора является департамент ЖКХ Краснодарского края. Затраты по содержанию сотрудников этой некоммерческой организации несет департамент, а не плательщики взносов. Между тем, любой конструктивный элемент дома имеет свой срок службы. Например, системы электро- и газоснабжения — 20 лет, кровля — 30 лет. Фонд тимашевских многоквартирок в основном старше 30 лет. Кстати, те, кто уже успел отремонтировать свои дома, тоже обязаны накапливать средства на капитальный ремонт, так как срок нового ремонта таких домов подойдет снова через 20—25 лет. Граждан, не пожелавших выбрать способ формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества — многоквартирных домов (МКД), ждет региональный оператор.   Об этом журналисты беседовали с мэром Тимашевска Анатолием Нестеровым. В разговоре приняли участие главные специалисты сектора ЖКХ  городской и районной администраций Алексей Егоров и Владимир Страшнов. Вот что рассказал о результатах первого этапа реализации нового законодательства Анатолий Нестеров: — Активность по выбору способа накоплений на капитальный ремонт проявила лишь треть собственников имущества. Для голосования были изготовлены 7,5 тыс. специальных бюллетеней. Информацию по новшествам пытались донести на общих собраниях специалисты администраций поселений, старшие домов, даже краевые специалисты. Но кое-кто до сих пор не понимает, что отчисления на капитальный ремонт безоговорочная обязанность собственников имущества в МКД, установленная Жилищным кодексом РФ. Противиться бесполезно: вы же не спорите с законодателем о том, что каждый гражданин обязан платить госпошлину за выдачу паспорта, например, или о том, что с вашей зарплаты удерживают подоходный налог. Так и здесь. Только отчислять нужно будет не в пользу государства, а накапливать деньги на дорогостоящий капитальный ремонт своего же имущества, так как подъезд, подвал, кровля, фасад, инженерные сети — это все неотъемлемая часть многоквартирного дома. А отношение жильцов к этому имуществу весьма полярно: в городе есть лишь несколько(!) домов, подъезды которых прилично выглядят. В других же спотыкаются о поломанные ступени, выбиты стекла, поломаны двери на протяжении десятка лет… Наступил второй этап «выборной кампании». До 1 августа органы местного самоуправления поселений своим решением выберут для оставшихся в районе 214 МКД способ накопления. Не секрет, что это будет региональный оператор. Другой вариант формирования фонда на капитальный ремонт для равнодушных собственников просто невозможен. Региональный оператор — это как раз тот случай, когда абсолютно за все отвечает организация. Собственнику остается только ежемесячно платить указанную в полученной квитанции сумму и время от времени заглядывать на сайт краевого департамента ЖКХ, дабы поинтересоваться, когда начнутся ремонтные работы в его доме. — Актуализация информации по формированию ремонтных работ для каждого конкретного МКД будет проводиться ежегодно на основании заявок старших по дому через администрацию поселения, — напомнил Алексей Егоров. — В ближайшее время в Тимашевске будет создано территориальное подразделение краевого фонда некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Его специалисты будут курировать Тимашевский и Приморско-Ахтарский районы. О преимуществе накопления средств фонда на счете регионального оператора рассказал Владимир Страшнов: — Региональный оператор — это своеобразная касса взаимопомощи, то есть он имеет право направлять средства на капитальный ремонт остро нуждающихся домов, даже если жильцы еще не успели накопить необходимую сумму. Тем не менее и у собственников уже отремонтированных домов, и у собственников пока еще новых квартир обязанность по ежемесячным отчислениям сохранится на протяжении 30 лет. Финансовую поддержку на капитальный ремонт жилья региональному оператору могут оказывать краевой и муниципальный бюджеты. Увы, такого преимущества нет у собственников, выбравших способ накопления на индивидуальном специальном счете. К сведению, учредителем регионального оператора является департамент ЖКХ Краснодарского края. Затраты по содержанию сотрудников этой некоммерческой организации несет департамент, а не плательщики взносов. Между тем, любой конструктивный элемент дома имеет свой срок службы. Например, системы электро- и газоснабжения — 20 лет, кровля — 30 лет. Фонд тимашевских многоквартирок в основном старше 30 лет. Кстати, те, кто уже успел отремонтировать свои дома, тоже обязаны накапливать средства на капитальный ремонт, так как срок нового ремонта таких домов подойдет снова через 20—25 лет.