На вопросы читателей «Знаменки» отвечает начальник Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий. — Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества посредством почтового отправления, если нет возможности получить документы в отделе Управления Росреестра лично? — При наличии соответствующего указания в заявлении о госрегистрации прав свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») . — Что считается индивидуальным жилым домом и каковы основания для регистрации права собственности на дом? — Чтобы жилой дом считался индивидуальным, он должен соответствовать трем условиям: должен быть отдельно стоящий; количество этажей не должно превышать три; должен быть предназначен для проживания одной семьи (п. 2 ст. 16 ЖК РФ; ст. 49 Градостроительного кодекса РФ). С 1 сентября 2006 года установлен упрощенный порядок оформления права собственности на ряд объектов недвижимого имущества, в том числе и на индивидуальные жилые дома (93-ФЗ от 30.06.2006)). Упрощенный порядок госрегистрации можно применять только к указанным домам. Основаниями для госрегистрации права собственности на объект недвижимого имущества являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В п. 4 ст. 25.3 в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 года № 250-ФЗ были внесены изменения: до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для госрегистрации прав на такой объект ИЖС. На вопросы читателей «Знаменки» отвечает начальник Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий. — Можно ли получить свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества посредством почтового отправления, если нет возможности получить документы в отделе Управления Росреестра лично? — При наличии соответствующего указания в заявлении о госрегистрации прав свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») . — Что считается индивидуальным жилым домом и каковы основания для регистрации права собственности на дом? — Чтобы жилой дом считался индивидуальным, он должен соответствовать трем условиям: должен быть отдельно стоящий; количество этажей не должно превышать три; должен быть предназначен для проживания одной семьи (п. 2 ст. 16 ЖК РФ; ст. 49 Градостроительного кодекса РФ). С 1 сентября 2006 года установлен упрощенный порядок оформления права собственности на ряд объектов недвижимого имущества, в том числе и на индивидуальные жилые дома (93-ФЗ от 30.06.2006)). Упрощенный порядок госрегистрации можно применять только к указанным домам. Основаниями для госрегистрации права собственности на объект недвижимого имущества являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В п. 4 ст. 25.3 в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 года № 250-ФЗ были внесены изменения: до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для госрегистрации прав на такой объект ИЖС.
Оформляем дом
На вопросы читателей «Знаменки» отвечает начальник Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий