1 марта с. г. вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Специалисты называют это крупнейшей земельной реформой в стране за последние 14 лет. Предоставлена возможность получения некоторыми категориями граждан земли без аукционов: льготниками, нуждающимися в земельных наделах для ИЖС или ведения ЛПХ, — специалистами в малонаселенных местностях (перечень определят в регионах); многодетными семьями с тремя и более детьми. Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится с нынешних трех лет до трех месяцев. Муниципалитеты получили право бесплатно предоставлять земельные участки. Льготники смогут получать их в безвозмездное пользование, а по истечении 6 лет — в собственность. Получить землю без торгов смогут и юрлица, если будут строить социально важные объекты (дороги, коммуникации, детсады, больницы, спортплощадки) или специфические сооружения (электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия). Предприниматели, владельцы киосков, ларьков и магазинов «на колесах», владельцы рекламных конструкций будут освобождены от обязательного заключения договоров аренды на земельные участки. Пустующие земли, находящиеся в федеральной, региональной и муниципальной собственности, в упрощенном порядке будут предоставлять гражданам под массовую садово-дачную застройку и ИЖС. Поправки в Земельный кодекс позволят оформить в собственность садовые участки (без судебных процедур) независимо от того, когда люди стали членами садового товарищества (кооператива), или те, что были куплены в 2000-е годы «без документов» по садовой книжке. Появилась возможность за плату оформить незаконные прирезки к участкам дачным и садовым, под жилыми домами. Цена будет значительно ниже рыночной. Обязанность платить налоги и использовать земельный участок по назначению — требование и нового закона. Неиспользуемые в течение трех лет участки будут изыматься органом местного самоуправления. Закон определил также процедуру добровольного отказа от земли. Землю теперь можно купить не только у других собственников, застройщиков, но и у муниципалитета, в том числе потенциальным садоводам-дачникам без вступления в садовое или дачное товарищество. Администрации поселений обязали выставлять на своих официальных сайтах сведения о продаваемых участках. Они также будут обозначены на размещенной в Интернете публичной кадастровой карте. Единственному желающему участок продается по кадастровой стоимости, с торгов — может быть дороже. Если участок не сформирован и нет утвержденного проекта межевания территории, заявитель за свой счет заказывает кадастровый план. Ситуации, когда заявитель потратился, а участок ушел другому участнику торгов, не случится. Существенны перемены в порядке предоставления муниципальной земли. Сейчас это обременено излишними согласованиями, тянется долго, непрозрачно. Новый закон детально прописал процедуру прямого действия, с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения. Акт выбора участка не нужен. Порядок предоставления земельных участков будет опираться на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территорий. 
 Федеральные земли будут переданы в муниципальную собственность. В экономический оборот будет введено очень большое количество земель. После передачи в собственность муниципалитет сможет выставить их на торги или отвести под социальные, культурные объекты. 1 марта с. г. вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ. Специалисты называют это крупнейшей земельной реформой в стране за последние 14 лет.   Предоставлена возможность получения некоторыми категориями граждан земли без аукционов: льготниками, нуждающимися в земельных наделах для ИЖС или ведения ЛПХ, — специалистами в малонаселенных местностях (перечень определят в регионах); многодетными семьями с тремя и более детьми. Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится с нынешних трех лет до трех месяцев.   Муниципалитеты получили право бесплатно предоставлять земельные участки. Льготники смогут получать их в безвозмездное пользование, а по истечении 6 лет — в собственность.    [[SAKURA{«type»:»thumb»,»id»:36566,»alt»:»»}]]Получить землю без торгов смогут и юрлица, если будут строить социально важные объекты (дороги, коммуникации, детсады, больницы, спортплощадки) или специфические сооружения (электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия).   Предприниматели, владельцы киосков, ларьков и магазинов «на колесах», владельцы рекламных конструкций будут освобождены от обязательного заключения договоров аренды на земельные участки.   Пустующие земли, находящиеся в федеральной, региональной и муниципальной собственности, в упрощенном порядке будут предоставлять гражданам под массовую садово-дачную застройку и ИЖС.    Поправки в Земельный кодекс позволят оформить в собственность садовые участки (без судебных процедур) независимо от того, когда люди стали членами садового товарищества (кооператива), или те, что были куплены в 2000-е годы «без документов» по садовой книжке. Появилась возможность за плату оформить незаконные прирезки к участкам дачным и садовым, под жилыми домами. Цена будет значительно ниже рыночной.   Обязанность платить налоги и использовать земельный участок по назначению — требование и нового закона. Неиспользуемые в течение трех лет участки будут изыматься органом местного самоуправления. Закон определил также процедуру добровольного отказа от земли.   Землю теперь можно купить не только у других собственников, застройщиков, но и у муниципалитета, в том числе потенциальным садоводам-дачникам без вступления в садовое или дачное товарищество. Администрации поселений обязали выставлять на своих официальных сайтах сведения о продаваемых участках. Они также будут обозначены на размещенной в Интернете публичной кадастровой карте. Единственному желающему участок продается по кадастровой стоимости, с торгов — может быть дороже.    Если участок не сформирован и нет утвержденного проекта межевания территории, заявитель за свой счет заказывает кадастровый план. Ситуации, когда заявитель потратился, а участок ушел другому участнику торгов, не случится.   Существенны перемены в порядке предоставления муниципальной земли. Сейчас это обременено излишними согласованиями, тянется долго, непрозрачно. Новый закон детально прописал процедуру прямого действия, с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения. Акт выбора участка не нужен. Порядок предоставления земельных участков будет опираться на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территорий. 
   Федеральные земли будут переданы в муниципальную собственность. В экономический оборот будет введено очень большое количество земель. После передачи в собственность муниципалитет сможет выставить их на торги или отвести под социальные, культурные объекты.