Принятый в 2005 году новый Жилищный кодекс РФ закрепил право собственности граждан на жилое помещение. Они могут распоряжаться принадлежащими им жилищными правами по своему усмотрению.Однако поступившие в прокуратуру обращения, а также судебная практика свидетельствуют о том, что граждане зачастую распоряжаются своим недвижимым имущество, не проконсультировавшись перед этим с адвокатом или юристом. В частности, занимают деньги под недвижимость, но при этом почему-то заключают договор купли-продажи. Устно стороны договариваются, что при возврате денег будет возвращено и домовладение. Однако в законодательстве нет такого понятия, как возврат жилья. Можно заключить договор купли-продажи или дарения, но покупатели не желают этого делать. Принудить их в судебном порядке невозможно, так как действуют нормы закона о добросовестности покупателя — вы в добровольном порядке (никто не принуждал и не заставлял) поставили подписи в договоре. В результате из-за незначительных сумм займа граждане лишаются домовладений, квартир и другого недвижимого имущества. Оспорить это в судебном порядке невозможно, поскольку по гражданскому законодательству стороны свободны при заключении договора, в том числе при определении цены. Хочется обратить внимание и разъяснить права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В частности, взрослых детей, проживающих с родителями. Согласно Жилищному кодексу РФ, независимо от того, сколько времени гражданин проживает в родительском доме, право на него он не приобретает. Не порождают право собственности пристройки, строительство на земельном участке, принадлежащем другому лицу. При прекращении семейных отношений (раздельное питание, бюджет и т. д.) собственник вправе выселить бывших членов семьи независимо от их возраста и дееспособности. Валентина Корнеева, старший помощник прокурора Тимашевского района[[SAKURA{«type»:»thumb»,»id»:34829,»alt»:»»}]]Принятый в 2005 году новый Жилищный кодекс РФ закрепил право собственности граждан на жилое помещение. Они могут распоряжаться принадлежащими им жилищными правами по своему усмотрению.Однако поступившие в прокуратуру обращения, а также судебная практика свидетельствуют о том, что граждане зачастую распоряжаются своим недвижимым имущество, не проконсультировавшись перед этим с адвокатом или юристом. В частности, занимают деньги под недвижимость, но при этом почему-то заключают договор купли-продажи. Устно стороны договариваются, что при возврате денег будет возвращено и домовладение. Однако в законодательстве нет такого понятия, как возврат жилья. Можно заключить договор купли-продажи или дарения, но покупатели не желают этого делать. Принудить их в судебном порядке невозможно, так как действуют нормы закона о добросовестности покупателя — вы в добровольном порядке (никто не принуждал и не заставлял) поставили подписи в договоре. В результате из-за незначительных сумм займа граждане лишаются домовладений, квартир и другого недвижимого имущества. Оспорить это в судебном порядке невозможно, поскольку по гражданскому законодательству стороны свободны при заключении договора, в том числе при определении цены. Хочется обратить внимание и разъяснить права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В частности, взрослых детей, проживающих с родителями. Согласно Жилищному кодексу РФ, независимо от того, сколько времени гражданин проживает в родительском доме, право на него он не приобретает. Не порождают право собственности пристройки, строительство на земельном участке, принадлежащем другому лицу. При прекращении семейных отношений (раздельное питание, бюджет и т. д.) собственник вправе выселить бывших членов семьи независимо от их возраста и дееспособности. Валентина Корнеева, старший помощник прокурора Тимашевского района