Банки выдали в 2020 году рекордные 1,67 миллионов ипотечных кредитов, что на 38 процентов больше, чем в предыдущем году, когда ипотеку взяли 1,2 миллиона человек. Это абсолютный рекорд по количеству выданных за год ипотечных кредитов. Для сравнения: в 2019 году ипотеку взяли 1,2 млн человек, в 2018-м — 1,4 млн, в 2017-м — 1,02 млн, в 2016-м — 0,76 млн заемщиков. О этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Рекорд по количеству выданных за месяц кредитов был установлен в октябре — тогда ипотеку взяли 202 тысячи заемщиков. В декабре банки выдали 192 тысячи кредитов — это тоже максимальные выдачи за всю историю банковской системы, которые уступают лишь октябрьским показателям. За весь четвертый квартал банки выдали 572 тысячи кредитов — на 51 процент больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Среди 30 регионов с наибольшим количеством выданных за год ипотечных кредитов, лучшая динамика была в Алтайском крае (рост 34%), Приморском крае (33%), Чувашии, Татарстане и Югре (31%). Самые низкие темпы — в Башкортостане (24%), Кемеровской области и Санкт-Петербурге (23%), Московской и Иркутской области (22%).

Краснодарский край оказался в России на седьмом месте по выдаче ипотечных кредитов после Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Башкортостана, Свердловской области и Татарстана. В 2020 году было выдано 49,8 тысячи кредитов (в 2019-м — 37 тысяч).

Благодаря снижению ставок и масштабным госпрограммам выдачи ипотечных кредитов за 2020 год выросли также на рекордные 25%, превысив результат 2019 года (20%), отмечает Банк России в обзоре банковского сектора. Однако высокий рост стоимости жилья (около 15% за 2020 год) на фоне сокращения доходов населения в значительной степени нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок, указывает регулятор.

О росте цен на жилье говорит и увеличение размера среднего ипотечного кредита. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за год он достиг рекордных 2,81 миллионов рублей (+11,4% к декабрю 2019 года), пишет «Российская газета».

Опасения Банка России вызывает рост доли кредитов с низким (менее 20%) первоначальным взносом: с 28% во II квартале, когда была запущена программа льготной ипотеки (в рамках которой минимальный взнос — 15%), до 35% от выдач в III квартале 2020 года.

«Приличный объем ипотеки с низким первоначальным взносом выдается людям, у которых довольно высокая долговая нагрузка», — отметил Директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов на брифинге. По данным ЦБ, в III квартале среди получателей кредитов с низким первоначальным взносом 16,6% тратят на обслуживание кредитов более 80% доходов, еще 34,2% — от 50 до 80% доходов.