Ответы на большую часть поступивших вопросов мы опубликовали ранее в материале под заголовком «Живой очереди не существует?». Про запас оставили вопросы, решение которых не относится к компетенции Елены Ивановны, — о тепле в квартирах, увеличенных счетах за электроэнергию на общедомовые нужды, ремонте тротуаров. Ответы на них по просьбе заместителя главы района дали соответствующие службы и госструктуры.
Например, Наталья Романова просила Елену Ивановну обратить внимание на то, в каком состоянии находится детская площадка возле стадиона и школы в мкр. сахарного завода.
— Нет ни одной нормальной лавочки, мамочкам и бабушкам негде присесть, нет освещения, деревья в так называемом парке с сухими ветками, а это угроза для детей, мусорные емкости не убираются! Убогие и частично сломанные карусельки-качельки. Прошу навести порядок и обеспечить безопасное пребывание для деток, — написала она.
Ответ на ее запрос пришел от администрации Тимашевского городского поселения. В нем сказано, что уже разработан проект детальной планировки площадки в парке мкр. сахарного завода. В 2025 году будет подготовлена проектная документация и осуществлено благоустройство парка с установкой новой детской площадки и зон отдыха.
Галина Жемчугова пожаловалась на отсутствие нормального тротуара по ул. Коммунальной в Медведовской.
— Дети в школу вынуждены идти по дороге. Этот вопрос на протяжении многих лет неоднократно поднимался в медведовской администрации. Главы администрации меняются, а воз и ныне там.
Специалисты администрации Медведовского сельского поселения подготовили такой ответ: «По вопросу обустройства тротуара по ул. Коммунальной от дома № 28 до дома № 132 протяженностью более 1 км сообщаем, что в настоящее время проводится работа по осмечиванию вышеуказанного участка тротуара, и при объявлении отбора будет подана заявка на проведение работ по устройству данного участка тротуара в Министерство сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности для участия в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий».
Еще один вопрос о благоустройстве поступил из ст. Роговской, Виктор спрашивал, когда по улице Черноморской сделают освещение.
— Ходить просто невозможно, темень кромешная, а там живут пенсионеры, — написал он.
Увы, обнадежить быстрым решением проблемы власти Роговской не смогли. Как следует из их ответа: «В бюджете поселения проведение уличного освещение по ул. Черноморской в ст. Роговской в 2024—2025 гг. не предусмотрено. Эти работы запланировано провести в 2026 году».
Алла Ковалева пожаловалась на отсутствие отопления.
— В доме № 85-а по ул. Ленина, на 5-м этаже в 14-й квартире, полностью отсутствует отопление. Смотрели в подвале, якобы теплосети слабо подают тепло. Спасаемся обогревателем, в семье школьник. За что платим?
Ответ пришел из филиала АО «АТЭК», в котором сказано, что «Тимашевские тепловые сети» 18 октября 2024 г. осуществили запуск котельной. Напомнили в нем и о температурном графике, по которому идет нагрев сетевой воды в системе отопления. Согласно ему, если температура окружающего воздуха +100С, то температура воды в подающем трубопроводе должна составлять +380С. Чем температура наружного воздуха ниже, тем выше температура теплоносителя. Так, при уличной температуре +60С температура теплоносителя составляет +460С, при 00С — +560С, при -50С — +650С и так далее.
«Дополнительно сообщаем, что для качественного теплоснабжения многоквартирного дома собственникам жилья необходимо проводить ежегодно промывку и опрессовку внутренних систем отопления в соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду», а также производить гидравлическую наладку внутридомовой системы отопления», — говорится в ответе «Тимашевских тепловых сетей».
Галина Шабалина задала вопрос об оплате отопления.
— Почему в апреле и октябре плата за отопление берется как за месяц, хотя по факту отапливают только половину месяца?
Как следует из ответа специалистов, если в доме нет общедомового счетчика, то расчет за тепло идет по нормативу, утвержденному Региональной энергетической комиссией — департаментом цен и тарифов Краснодарского края в приказе от 31 августа 2012 г. № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае». Согласно пункту 7.1 вышеуказанного приказа, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный на отопительный период, определен исходя из продолжительности отопительного периода, равного 7 календарным месяцам.
Поэтому оплата производится равными долями в течение 7 месяцев. То есть потребитель платит не за фактически потребленное тепло в течение месяца, а долю расчетного потребления за весь отопительный период. Но, повторимся, такой расчет актуален только для домов, где нет счетчика на тепло. Если таковой установлен, то оплата выставляется по факту за месяц и с момента начала подачи тепла в дом.
Кстати. В некоторых субъектах Российской Федерации оплата тепла производится ежемесячно в течение года в размере 1/12 доли расчетного годового потребления.
Разъясняет специалист. НЭСк о начислениях за электроэнергию на общедомовые нужды
Почему мы платим за соседей?
Надежда Матрос и Галина Шабалина задали на прямой линии вопрос о том, почему НЭСК начислил огромные счета за электроэнергию на общедомовые нужды.
— В мкр. сахарного завода, ул. Лесная, 19, общедомовые составили 670 руб. В доме № 23 этого микрорайона общедомовые за месяц — 570 руб. Почему мы должны за кого-то платить?
В ответе НЭСК говорится, что расчет за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды производится исходя из показаний установленного общедомового прибора учета, в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг, как разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учета, и суммарным потреблением жилых и нежилых помещений, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета. В случае их отсутствия или непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период он рассчитывается по среднемесячному показателю и распределяется между жильцами многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения.
То есть, если жильцы какой-то квартиры не оплатили электроэнергию, начисление по квартире все равно будет произведено по показаниям индивидуального прибора учета или в соответствии со среднемесячным потреблением.
«Таким образом, мнение жильцов МКД о том, что «задолженность неплательщиков распределяется на всех остальных жильцов», является ошибочным», — говорится в ответе ресурсоснабжающей организации.
От себя отметим, что в «Знаменке» уже была публикация на эту тему («Битый небитого везет», «ЗТ» № 34 от 15 августа с. г.), в которой мы подробно разъясняли, почему внезапно выросли платежи за электроэнергию, которая идет на общедомовые нужды. Дело в том, что специалисты НЭСК летом перестали делать обходы многоквартирных домов и снимать показания индивидуальных электросчетчиков, эту обязанность в соответствии с нормативными актами возложили на самих жильцов. Однако далеко не все собственники квартир вовремя передали в НЭСК показания своих приборов учета, и им начислили по среднемесячному потреблению, что, как сообщила нам УК, значительно меньше фактического расхода электроэнергии. В итоге разница между объемом электроэнергии, поступившей в многоквартирный дом, и общим объемом по квартирам получилась огромной. Как результат, выросли начисления на общедомовые нужды.
Как стало известно журналистам, после публикации в «Знаменке» управляющие компании несколько перестроили работу — где-то сотрудники УК стали снимать показания с индивидуальных приборов, где-то собственники квартир сами организовали сбор таких показаний и передачу их в НЭСК, желая оградить себя от переплат, которые, очевидно, были бы при ином раскладе. Почему? Судите сами. Рано или поздно собственники квартир, что раньше не передавали показания своих счетчиков, их передадут и все по ним оплатят, иначе останутся без света в квартире. Но кто и когда будет делать перерасчет в таком случае объемов расходов электроэнергии на общедомовые нужды и где осядут те немалые сотни рублей переплаты, которые, если посчитать в масштабах всех квартир во всех многоэтажках, наверняка выливаются в немалую сумму? Это большой вопрос.
