«Государственная дума единогласно поддержала поправки «Единой России», которые предоставят фермерам возможность строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Документ принят сразу во втором и третьем чтениях», — говорится на официальном портале фракции «Единая Россия» в Госдуме.
Как уточнил глава фракции Сергей Неверов, закон предоставляет возможность строить жилые дома на землях сельхозназначения при условии, что в них будут проживать члены крестьянского (фермерского) хозяйства и их семьи. Закон также распространяет действие «дачной амнистии» на уже построенные такие дома.
При этом должен соблюдаться ряд требований: в фермерском доме не должно быть более трех этажей, а его общая площадь не должна превышать 500 квадратных метров. А площадь застройки под домом не может превышать 0,25% от площади земельного участка.
Как сообщает сайт «Экспертиза недвижимости», в отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. Чтобы не было такого, что вместо фермерских домов возникали коттеджные поселки, не имеющие никакого отношения к сельскому хозяйству или фермерам.
При этом запрещается образование одного или нескольких земельных участков из участка, на котором расположен фермерский дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев изъятия для государственных или муниципальных нужд.
Регионы будут вправе принимать законы, в которых могут быть определены те муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. Речь идет, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов: большие опасения фермеров вызывало то, что без этой нормы могут возникнуть перекосы и с точки зрения стоимости земли, и возможности получения такой земли в аренду.
В РФ зарегистрировано порядка 170 тысяч крестьянско-фермерских хозяйств, которые обрабатывают более 43 миллионов гектаров сельскохозяйственных земель. Это более 20% тех земель, которые в стране есть и которые обрабатываются. Закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2022 года, а уже возведенные на сельхозземлях фермерские дома должны быть поставлены на учет и зарегистрированы до 1 марта 2026 года.
Напомним, Фермеры Краснодарского края получили страховку за погибший урожай
Благотворительность — стиль жизни фермеров в Тимашевском районе
